这年头，在香港不会点儿武功都不敢自称地产经纪！
香港地产经纪又双叒叕打人了！
第一场：5月底香港大埔白石角新盘嘉熙开售，其位于荃湾的示范单位外，地产经纪抢客互殴，四名疑似协助地产代理拉客的“街霸”合力围殴对方一人，将对方打倒在地、脚踢头部送院。
第二场：6月初大角咀利奥坊‧凯岸示范单位开放，再惹大型斗殴。
约10名身穿衬衫的男子在示范单位入口你推我撞，说时迟那时快~~
其中一名白衣男遭一名灰衣男推倒在地后，遭人围殴，灰衣男更以脚狂踩；
另一名白衣男则被人推至墙边拳打脚踢，另一人企图上前阻止，但被人紧紧从身后箍住；
还有个男的，直接抡起维持秩序的挂绳柱当武器追打他人，场面极度混乱。
现场的保安大哥不断高呼停手，企图上前阻止，但热血青年干起架来，拦都拦不住！！
而一旁的吃瓜群众还在一边起哄喊打，一边举着手机录小视频……
地产经纪都是急脾气
话说，房产经纪也是不容易。香港的地产经纪为讨生活，还时常发生点“小”意外。
上个月中，西贡清水湾道近新楼盘傲泷发生严重车祸，一辆小巴与一辆私家车相撞，一名的地产经纪冲马路抢客人，遭两车夹撞惨被撞飞，当场口喷鲜血，由救护车送医院抢救。
被撞到呕血的地产经纪。图：星岛
着急成这样，何必呢？
今年香港的炎夏来得特别早，天气一热，大家伙儿脾气都不太好，尤其是新盘推出时，场面更为火爆，即使地产代理监管局屡次三番要求地产经纪不可打架，但这些暴脾气的年轻人总是不免大打出手。
图：星岛
怎么就控制不住呢？
人为财死鸟为食亡，还不是为了那口饭！
香港楼市持续火热，根据差饷物业估价署的最新数据，今年4月全港私人住宅楼价指数升至375.9点，按月升1.84%，自2016年3月以来——连升足足25个月，并已连续18个月破顶。
这次是历史最长的破顶记录，楼价指数从2016年3月开始持续攀升，延续历来楼市最长升浪，累积升幅逾38.5%。
图：星岛
楼价疯狂吸引不少新人入行，据地产代理监管局最新资料显示，5月持牌代理人数录得39,183人，再创历史新高，按月增加275人，去年同期5月为37,404人，按年则增加1,779人。
经纪这么多，难道个个都有钱赚？
香港地产经纪的日常工作是很辛苦的。
每当有新楼盘面世，就要积极参加代理抢客大战，地产经纪取得新盘资料后，会给有购买力的熟客打电话介绍新盘，若客人有兴趣，便带他们实地考察。
经纪还会提前到新盘附近“站街”，主动给路人派卡片和宣传单。当新盘的示范单位正式开放公开参观时，便成为真正的战场。
每家地产代理的经理会带着两、三名持牌经纪及见习营业员，到场分头拉客，向潜在买家派卡片，若对方表现有感兴趣，其他代理也会一拥而上争客。
图：星岛
这些工作，在有空调的商厦内还好说，但如果是在露天室外，就要不分冬夏，常年穿着清一色的西装衬衫，忍受风吹日晒雨淋，所以不少地产经纪会形容自己的工作“着住老西食废气”（穿着西装吃汽车尾气）。
图：星岛
至于底薪，刚入行未考经纪牌的新人，底薪只有5000至6000港币，只能派派传单、代客排队，不能单独带客人参观示范单位、帮客认购，须由持牌代理陪同，佣金会被代理瓜分，就算考到牌，底薪也只有约7000港币。
底薪如此少，房产经纪不靠拉客靠神马？
地产代理为抢先机，不惜冒险围车游说，网友：丧尸吗？
售楼团队由新人见习营业员与持牌地产代理组成，为了激励新人，部分发展商会给成功拉到客人的新人500元奖金。
事实上，正是因为竞争激烈，不少代理行采取“人海战术”驻守新盘抢客，聘用还没有领牌的见习生，甚至请人专门拉客的全职及兼职，泛指“街霸”。
这些无牌代理素质参差，名义上是见习营业员，实际上新盘推售当中的许多打架斗殴事件，也是由这些“街霸”挑起！
图：星岛
这些“街霸”打起人来太凶狠，对此发展商也坐不住了，纷纷表示：地产代理再用无牌人员招揽生意就绝交！
图：文汇报
拉到客了就代表稳赚？远着呢！
既然底薪这么少，地产经纪和见习营业员自然要使出全身解数拉客，但拉到客，客户有意愿买楼，又并不代表稳赚。
新盘开售场面。图：星岛
不少新盘开售场面人山人海，但其实单位数目有限，有时候地产经纪到现场拉客，忙活一整天，客人最后没中签，这一天都白做了。
之后如果客人要继续抽，又要帮客人排队，如果客人不再抽了，又要地产商帮忙退票，整个过程一分钱都收不到。
那二手房呢？因为新盘由发展商提供的佣金会较二手楼更高，佣金一般有2.5%左右，二手房只有买家及卖家各提供成交价的1%作为佣金。如此对比，地产经纪们自然更喜欢新盘啦！
图：星岛
以大型代理行为例，地产经纪个人与公司分成比例介乎20%至30%之间。这样算下来，如果地产经纪成功帮发展商卖出一个600万至1000万港元的新房子，就能收到差不多4万至6.7万港元的佣金，胜过不少打工仔努力工作一个月！
上面画的这个大饼，听起来很诱人吧？感觉年薪百万不是梦啊！
可惜，全港地产经纪近4万人，竞争大，大到可能半年都开不到一张单。在这一行里，有的是开跑车住豪宅的，但有更多的是每月靠着那份底薪苦苦挣扎。
搵食（挣钱）艰难，没准儿你一个闪神，大几万的佣金就给竞争对手吞了，所以大家挤破头也要拼命抢客。
这年头，不学点儿武功，真不好意思说自己是干地产经纪的。
图：电影《巡捕房》剧照。
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